RESORT HOTEL ve CASİNO PROJESİ’nin TANITIMI AMACI ve FİZİBİLİTE RAPORU
I -1-Yatrımın Cinsi:
Yeni yatırım.
2-Yatırımın Konusu:
Beş yıldızlı, resort hotel ve casino
3-Yatırımın Yeri:
Girne/Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (T.R.N.C.)
4-Yatırımın Durumu:
Başlamış olup %90’i tamamlanmıştır.
5-Bitiş Süresi:
Kredilindirilmesine müteakip 5 ay dır.
6-Projenin ekonomik Ömrü:
Devamlılık arzedecektir.
7-Projenin Kapasitesi:
500 yatak kapasitesi olup 134 adet standart oda, 30 adet özel oda ve 62 adet bungalow dan oluşmaktadır.
8-İsdihtam:
Toplam 102 personel.
9-Elektrik Gücü İhtiyacı:
1200-1250 KVA’ olup, 1250KVA’lık trafo takılmıştır.
10-Projenin Gerekçesi:
Hem kongre turizmine hitap edecek, hemde anfi tiyatrosu, spa’sı havuzları ve diğer aktiviteleri ile birlilkte, casino turizmine de hitap edecek olan, son derece rantabıl bir yatırım olarak ülke turizmine katkı sağlamaktır.
II -1-Projenin Tanıtım ve Amacı:
ltd’ye ait arazi içerisine konuşlandırılan ‘’Resort Hotel ve Casino’’ projesi, Girne bölgesinde olup pafta/plan: XII 19 W1, parsel no:
ve 38, referanslarına sahip olan 31 dönüm (41 487 m²) arazi üzerine yapılmaktadır.
Son nüfus sayımı göstermiştir ki, bir yandan dış güçler diğer yandan kırsal kesimlerden gelen göçler nedeniyle Girne’de hızlı bir nüfus artışı gözlenmektedir. Dış güçlerin en büyük geliş nedenlerinden başlıcası, Girne bölgesinin, turizim açısından Kuzey Kıbrıs’ın en büyük turizim potansiyeline sahip olmasıdır. Gerk sahilleri, gerekse sahip olduğu doğal ve tarihi zenginlikleri Girneyi kıbrısın en gözde bölgesi haline getirmektedir. Bu bağlamda yerli ve yabancı turistlerin K.K.T.C.’de en fazla bu bölgeyi tercih etmeleri de bunun en büyük ispatıdır. Turizm alanında uğraşan gerek yerli gerekse yabancı grupların bu bölgeye yoğunlaşmasının da en büyük nedeni budur.
Proje yeri konum olarak doğusunda Girne Amerikan üniversitesi, batısında konutlar, kuzeyinde konutlar ve deniz, güneyinde ise beşparmak dağları bulunmaktadır.
Girne’ nin batısında bulunan ve iki anayol arasına konuşlandırılmış bu proje, konumu itibarı ile değeri oldukça yüksektir. Bu nedenle bu bölgenin turizm ve yerleşim potansiyeli yüksek olduğundan yakın çevresinde birçok hotel ve yatırım bulunmaktadır.
41 487 m² lik alan üzerine konuşlandırılan bu proje üç ana gruptan oluşmaktadır.
a-) Hotel
b-) Bungalowlar
c-) Eğlence alanları (açık, kapalı havuzlar, anfi, spor alanları)
Bu ana gruplar, yeşil alanlarla birleştirilerek, otoparklarla desteklenmiştir. Beş yıldızlı olarak tasarlanan bu proje, 500 yatak kapasitesine sahiptir.
a-) HOTEL: (Kapalı alan 16 157 m² )
i) Bodrum Kat: (Kapalı alan 3774 m² (Casino, Çok Amaçlı Salon, Konferans Salonu, Mutfak, Çamaşırhane,Makine odası, Hol ve Koridorlar, Wc’ler, depolar))
ii) Zemin kat: (Kapalı alan 2827 m² ve açık teraslar 904 m² (Resepsiyon, Lobi, 2 Restorant, Dükkanlar, Cafe & Bar, Hol, House keeping room, Wc’ler.))
iii) Sende Kat: (Kapalı alan 931 m² (İdari ofisler, Kiralık ofisler, Kreş, Doktor odası ve klinik, Çok amaçlı salon, House keeping room, Wc’ler.))
iv) Birinci Kat: (Kapalı aln 2878 m² (Odalar, House keeping room))
v) İkinci Kat: (Kapalı aln 2754 m² (Odalar, House keeping room))
vi) Üçüncü Kat: (Kapalı aln 2752 m² (Odalar, House keeping room))
vii) Dördüncü Kat: (Kapalı alan 240 m² (Kral dairesi) +roof terrace 2512 m² )
b-) BUNGALOWS: (Kapalı alan 3 137 m² )
62 adet olup, iki ana değişik çeşitte toplam beş değişik tipte bungalow içermektedir.
i) Tip A: (Kapalı alan 1 455 m²) 15 adet ikişerli bloktan toplam 30 adet bungalow bulunmaktadır.
ii) Tip B: (Kapalı alan 1 682 m²) 2 adet onaltışarlı bloktan toplam 32 adet bungalow bulunmaktadır.
c-) EĞLENCE ALANLARI: Eğlence alanları dört ayrı bölümde tasarlanmıştır.
i-) Konaklamalarla birleştirilmiş alanlar ( Alan 4 147 m² )
ii-) Aqua park ( Alan 2 783 m² )
iii-) Amfi-Theater ( Alan 445 m² )
iv-) Tamamen açık spor alanları ( Alan 10 706 m² )
i) Konaklamalarla birleştirilmiş alanlar: (Alan 4 147 m²) 2 adet Bar ve Kafeterya, Restorant, Açık havuz ve güneşlenme&