Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde 3-Zimmer-Familienvilla mit einem großzügigen Grundstück und pflegeleichten Gärten inklusive eines privaten Swimmingpools präsentieren zu können.

Die Villa befindet sich in Catalkoy, einer der begehrtesten Gegenden aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Girne/Kyrenia und der bequemen Anbindung an verschiedene lokale Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte, Bars, Restaurants und Geschäfte, die alle zu Fuß erreichbar oder nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Diese Villa wurde im Jahr 2016 von den aktuellen Eigentümern erworben und ist Teil einer exklusiven Entwicklung mit nur 10 Häusern. Sie verfügt über einen individuellen Titel im Namen des Eigentümers, und die Mehrwertsteuer wurde bereits entrichtet.

Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, was gewährleistet, dass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Sie verfügt über eine abschließbare Auffahrt und einen kürzlich hinzugefügten Carport für Schatten und Schutz.

Beim Betreten durch die Eingangstür im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der zu einem beeindruckenden Atrium-Wohnzimmer mit hoher Decke, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche-Esszimmer führt, was einen einladenden und geselligen Wohnraum schafft.

Das Erdgeschoss umfasst ein vielseitiges Schlafzimmer, das auch als Büro, Bastelraum oder ruhiger Rückzugsort dienen kann. Darüber hinaus gibt es ein Familien-Duschbad und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, der unter der Treppe verborgen ist. Alle Elektrogeräte sind im Preis enthalten, ebenso wie ein Elektrokamin im Wohnzimmer und Inverter-Klimaanlagen.

Von der Küche aus öffnen sich doppelt verglaste Terrassentüren zu Essterrassen im hinteren Garten und bieten Zugang zum privaten Solarium-Innenhof, der Stauräume und Terrassenbeläge bietet und so einen friedlichen Rückzugsort schafft.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Marmorböden ausgestattet, und im Februar 2023 wurde ein neues Familienbadezimmer mit Dusche hinzugefügt.

Der Garten ist durchdacht angelegt, mit reifen Obstbäumen und Pflanzen, die die Pflege des Anwesens nicht übermäßig beanspruchen, da gepflasterte Wege, dekorativer Kies und Pflanzgefäße im gesamten Bereich vorhanden sind.

Der Poolbereich ist terrassiert und von Obstbäumen umgeben, ebenso wie zusätzliche Ess- und Pergolabereiche, die sich perfekt zum entspannten Lesen und Entspannen in der späten Nachmittagssonne eignen.

Sowohl Berg- als auch Meerblick können vom Garten und den Schlafzimmerterrassen aus genossen werden.

Das Obergeschoss ist über eine Marmortreppe erreichbar, die zu einem weiteren offenen Flur führt, der auf eine beeindruckende Minstrel-Galerie im Erdgeschoss blickt.

Auf der linken Seite finden Sie ein Doppelschlafzimmer mit einem eigenen Duschbad, das Meeres- und Bergblick bietet, sowie zwei komfortable Balkone, auf denen Sie sowohl die Sonne als auch den Schatten genießen können.

Auf der rechten Seite verfügt das Hauptschlafzimmer über ausreichend Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Meerblick sowie über eine Wendeltreppe zum Dachbereich, in dem sich die Solarpaneele und die Haustechnik befinden und von dem aus ein kompletter 360-Grad-Blick genossen werden kann.

Das Anwesen ist mit einer vollständigen Zentralheizungsinfrastruktur und einer 23-Panel-Solaranlage ausgestattet, die die Selbstversorgung und minimale laufende Kosten sicherstellt, wobei der zusätzliche Strom aus Sonnenenergie gewonnen wird.

Im Februar 2023 wurde ein neuer Carport und eine Pergola hinzugefügt.

Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten.

Die aktuellen Eigentümer ziehen nach 7 wunderbaren Jahren in dieser Immobilie nur lokal um und haben während dieser Zeit zahlreiche Verbesserungen und Anpassungen vorgenommen.

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Olivo Homes Consultancy Ltd.

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