TEKNİK ŞARTNAME

PROJE : ARAPKÖY PARSEL-1 VİLLA PROJESİ

1-    GENEL ESASLAR:

Konum

Projemiz Arapköy’de şehir yaşamından izole konumda, vadi ve deniz manzarasına hakim bir noktadadır.

Tüm inşaatın plan, proje, teknik şartname ve teknik kontrollüğü Teknik Ekibimiz tarafından yürütülmektedir.

Deprem Yönetmeliği

Tüm projelerimiz KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası ve KKTC Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanlığı DEPREM YÖNETMELİĞİ şartlarına göre yapılmaktadır. Betonarme imalatlarda her beton dökümünde KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası labaratuarlarında betonlar  test edilerek Deprem yönetmelik şartlarına uygunluğu test edilmektedir.

Kalite Kontrol

Kullanılan tüm malzemeler 1.sınıf olup kaliteden ödün verilmemektedir. Tüm imalatların kalite kontrolleri bünyemizdeki profösyonel mimar, mühendis ve iç mimar kadrolarımızca kontrol edilmektedir.

2-    GENEL  ÖZELLİKLER:

Villamız 320m² olmak üzere; 2 katlı Dublex olup 4+1 (4 oda ve 1 salon) yaşam alanından oluşmaktadır.

Zemin kat : 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet yatak odası ve 1 adet wc.

1.Kat: 3 adet Nsüit yatak odası, 1 adet giyinme odası.

3-    ISI VE SU YALITIMI

XPS polistren köpük ile çatı tavan döşemlerinde ısı yalıtımı uygulaması ve ayrıca dış cephede kullanılan 25cm’lik BIMS bloklarla %35’e varan enerji tasarrufu öngörülmektedir.

Tüm ıslak mahallerde banyo-wc, balkon ve teraslarda çimento esaslı likit su yalıtımı yapılarak su ve rutubete karşı önlemler alınmaktadır.

4-    HAVALANDIRMA, ISITMA VE SOĞUTMA

Villamızda iklimlendirme araçları olarak ısıtma ve soğutmada her odada klima altyapısı ve radyatör sistemi bulunmaktadır.

5-    SICAK SU

Sıcak su sistemi için 500lt’lik kombi ve güneş kollektör sistemi mevcuttur.

6-    YER DÖŞEMELERİ:

Villanın zemin döşeme kaplamalarında 1. Sınıf malzemeler kullanılmaktadır.

a.    Salon, giriş holü, koridor, ara hol, mutfak ve balkon porselen seramik,

b.    Yatak odaları laminant parke,

c.      Merdivenler doğal mermer olacaktır.

d.    Banyo ve WC’lerde, zemin ve duvarlarda sürme su yalıtımı uygulaması üzerine 1.sınıf porselen seramik uygulanmaktadır.

e.    Banyolarda duş içinde porselan seramik hazır AQUANİT kendinden süzgeçli zemin seramiği kullanılmaktadır.

7-    MUTFAK DOLAPLARI:

Mutfak dolapları özel olarak projelendirilerek High Gloss kapak, tezgah, çekmeceler yavaşlatma raylı olarak üretilmektedir. Evye paslanmaz çelikten olup 2 kısımlı olarak tasarlanmaktadır.

8-    KAPILAR:

Ana giriş kapısı alüminyum kaplama kapı olacaktır, üzerinde kilit, stoper, dürbün ve dış kapı kolu olacaktır. Diğer iç kapılar Amerikan panel veya PVC kaplamalı ahşap desenli hazır kapı olacaktır.

9-    DİĞER DOLAPLAR:

Yatak odası dolapları kapakları High Gloss üretilecektir. Söz konusu dolaplarda yeterli raf, çekmece ve askı çubuğu olacaktır. Dolap kapaklarından en az 1 tanesi aynalı olacaktır.

Vestiyer dolapları High Gloss olarak üretilecektir. Söz konusu dolaplarda yeterli raf, çekmece ve askı çubuğu olacaktır. Dolap kapaklarından en az 1 tanesi aynalı olacaktır

Banyo dolapları; akrilik malzemeden, beraberinde duvara monte aynası ve laminat veya mermer-granit tezgahı ile birlikte üretilecektir.

10-                         DOĞRAMALAR

Doğramalar 1. sınıf ısı yalıtımlı antrasit renk alüminyum doğrama olacak ve doğrama büyüklüğüne uygun kalınlıkta ısı yalıtımlı çift cam olacaktır. Bütün alüminyum doğramaların aksesuarları (menteşe, kapı kolu, ispanyolet vs.) yapılacak doğramaya uygun renk ve kalitede olacaktır.

11-                         KORKULUK-KÜPEŞTE İŞLERİ:

Mimari projede belirtilen detaylara göre tüm balkon korkulakları temper+lamine camdan, zemin kat teras korkulukları alüminyum profilden imal edilecektir.

12-                         ASMA TAVAN:

Villa içinde salonda gizli ışık ve perdelik detayı ile,tüm banyolarda gizli ışık ile,holler de ve dolap odasında alçıpan asma tavan yapılmaktadır.

13-                         VİTRİFİYE VE ARMATÜR:

Tüm banyo ve WC’lerde kullanılacak vitrifiye ürünler (duş, klozet, lavabo) beyaz renk olacaktır. Kullanılacak tüm armatürler 1. sınıf, kromajlı olup bir tamam montajlı ve çalışır durumda olacaktır. Duşlara, duşa kabin monte ettirilecektir. Duş alanları özel kendinden yalıtımlı süzgeci bulunan AQUANİT porselen seramik olacaktır

14-                         ELEKTRİK TESİSATI:

Onaylı elektrik projesine göre yapılacak tesisatta kullanılacak bütün malzemeler          KIB-TEK teknik şartnamelerine uygun olacaktır. Kullanılacak olan priz, lamba anahtarları gibi görünür malzemeler 1.sınıf malzeme olacaktır..

Villanın topraklama hattı, sigorta ve sayaç yerleri, KIB-TEK’in bildirmiş olduğu onaylı yerlere konumlandırılacaktır. Tüm elektrik tesisatı Elektrik Kurumu’nun standartlarına göre yaptırılıp kontrol edilecektir.

Villada merkezi uydu sistemi ve merkezi internet altyapısı standart olacaktır.

15-                         HAVUZ:

Villamızın bahçe ve çevre planlaması içerisinde zemin kat terasında yapılmış olan yaklaşık 40m² alana sahip, sonsuzluk havuzu bulunmaktadır. Villanın sahip olduğu vadi ve deniz manzaralı havuz içerisinden de sağlanmaktadır.