سوالات متداول
هنگام خرید ملک
در قبرس شمالی

راهنمای خرید ملک قبرس شمالی

هنگام خرید اموال غیرمنقول در قبرس شمالی (TRNC) چه مالیات هایی باید پرداخت شود

4 مالیات مختلف وجود دارد

  • در صورت بسته شدن قرارداد فروش، 0.5% قیمت فروش به عنوان حق تمبر (پرداخت توسط فروشنده)
  • 6% حق الثبت برای انتقال سند ملکی غیرمنقول (البته هر خریدار حق دارد به جای 6% به صورت یکباره 3% بپردازد)
  • 5% مالیات بر ارزش افزوده (پرداخت شده توسط خریدار؛ ممکن است بر اساس وضعیت حرفه ای فروشنده تغییر کند. اگر فروشنده حرفه ای نباشد، خریدار 5% مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت نمی کند)
  • مالیات بر سرمایه (پرداخت توسط فروشنده)
  • اگر انتقال به عنوان هدیه انجام شود، مالیات های قابل اعمال متفاوت است. 0.2٪ برای هدیه والدین به فرزندان، 0.4٪ برای هدیه از طرف یک همسر به همسر دیگر، 0.4٪ و مالیات سرمایه برای هدیه پدربزرگ و مادربزرگ به نوه ها.
  • اتباع خارجی چگونه می توانند ملک در قبرس شمالی خریداری کنند؟

  • اتباع خارجی فقط می توانند مالکیت اموال غیرمنقولی را که معادل 1 قطعه زمین و/یا 1 دونوم زمین و/یا 1 خانه است، در اختیار بگیرند.
  • برای خرید بیش از یک ملک غیر منقول و/یا یک خانه و/یا ملک بیش از 1 دونوم در مساحت، استفاده از امین یا راه اندازی شرکت در T.R.N.C.
  • ضروری است.
  • برای ساخت ساختمان و/یا خانه در ملک غیرمنقول باید مجوز پروانه ساخت دریافت شود.
  • اموال غیرمنقول مورد خرید باید عاری از هرگونه رهن/هزینه یا مانع باشد.
  • فروشنده (فروشنده) باید مالک حق مالکیت واقعی ملک باشد.
  • قرارداد فروش باید ظرف 21 روز از تاریخ امضا در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت شود.
  • برای ثبت ملک غیرمنقول به نام تبعه خارجی، درخواست مجوز خرید ملک باید به T.R.N.C ارسال شود. شورا یا وزیران و مجوز باید توسط هیات وزیران صادر شود.
  • اسناد مالکیت نوع ملک غیرمنقولی که می خواهید در TRNC بخرید چیست؟

  • املاک مالکیت آزاد قبل از سال 1974، اسناد مالکیت اموال غیرمنقول که از قبل از سال 1974 به ترک‌های قبرس، بریتانیایی و سایر اتباع تعلق دارند
  • املاک مبادله، ترک‌های قبرس خسارات خود را از املاکی که در قبرس جنوبی در T.R.N.C به جا گذاشته‌اند ثبت می‌کنند. و در ازای آن امتیاز کسب کنید که می توان از آن برای خرید ملک در قبرس شمالی استفاده کرد و بر این اساس آنها می توانند املاک باقی مانده توسط یونانی های قبرسی را به عنوان مبادله خریداری کنند
  • املاک سند سرزمین اصلی ترکیه، اسناد مالکیت داده شده و/یا واگذار شده توسط T.R.N.C. دولت پس از سال 1974 به جانبازان جنگ، خانواده های آنها، افرادی که از سرزمین اصلی ترکیه برای زندگی و کار در T.R.N.C دعوت شده اند. و افرادی که از جنوب به شمال نقل مکان کرده‌اند اما هیچ ملکی ندارند.
  • اندازه گیری منطقه قبرس شمالی

    در اینجا واحدهای اندازه گیری مساحت مفید قبرس شمالی آمده است. همچنین می توانید از مبدل ما در زیر برای تبدیل آسان استفاده کنید.

  • 1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay² = 1.338 m²
  • 1 Evlek = 3600 ay² = 334,5 m²
  • 1 m² = 10,76 ay²
  • تبدیل دونوم به متر مربع
    Dönüm
    Evlek
    Ayakkare
    =
    Dönüm
    Ayakkare
    Evlek
    انتشار
    اضافه های شما
    اکنون ثبت نام کنید تا تبلیغات خود را ارسال کنید!
    ثبت نام

    101evler.com هیچ مسئولیتی در قبال تمامی اطلاعیه ها، اطلاعات، محتوا و تصاویر بصری وارد شده توسط سایر کاربران یا شرکت های املاک ندارد. صحت این محتویات وارد شده توسط سایر کاربران/شرکت ها متعلق به صاحب اعلانات می باشد. تمامی اطلاعات، اسناد و عکس های منتشر شده در این سایت متعلق به 101evler می باشد. بدون اجازه نمی توان آن را کپی، تکثیر، به اشتراک گذاشت.