شهروندان قبرس شمالی هنگام خرید ملک چهار نوع مالیات مختلف پرداخت میکنند:
برای انتقال ملک به صورت هدیه نرخهای مالیاتی متفاوتی اعمال میشود:
هدیه از والدین به فرزندان: 0.2%
هدیه بین زوجین: 0.4%
هدیه از پدربزرگ/مادربزرگ به نوهها: 0.4% + مالیات مقطوع.
مالیاتهای مربوط به اتباع خارجی در جدول زیر خلاصه شده است.
کشورهای به رسمیت شناختهشده قبرس شمالی
ملک | هزینه انتقال % | کمیسیون ملک % | خرید مسکن % | هزینه سند % | جمع % |
---|---|---|---|---|---|
ملک اول | 3 | 1 | 1 | 1 | 6 |
ملک دوم | 6 | 1 | 1 | 0 | 8 |
ملک سوم | 6 | 1 | 1 | 0 | 8 |
ملک چهارم | 6 | 2 | 1 | 0 | 9 |
ملک پنجم | 6 | 2 | 1 | 0 | 9 |
ملک ششم | 6 | 2 | 1 | 0 | 9 |
اتباع خارجی
ملک | هزینه انتقال % | کمیسیون ملک % | خرید مسکن % | هزینه سند % | جمع % |
---|---|---|---|---|---|
ملک اول | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
ملک دوم | 6 | 1 | 1 | 1 | 9 |
ملک سوم | 6 | 2 | 1 | 0 | 9 |
افراد حقیقی یا حقوقی خارجی هنگام خرید زمین یا ملک یا انعقاد قرارداد اجاره بلندمدت در قبرس شمالی باید فرآیندهای قانونی خاصی را رعایت کنند.
طبق قانون مربوطه (شماره 52/2008 "خرید املاک و مستغلات و اجاره بلندمدت [اتباع خارجی]")، خرید ملک با تأیید هیئت وزیران امکانپذیر است. این فرآیند شامل ارائه درخواست به وزارت کشور و انجام بررسی (معمولاً 6 تا 12 ماه طول میکشد) میشود.
در خرید یا اجاره ملک باید ظرف 30 روز به اداره ثبت درخواست داد.
خرید/اجاره در مناطق نظامی یا در فاصله 300 متری از آنها به دلایل امنیتی ممنوع است.
هیئت وزیران میتواند محدودیتهای اضافی اعمال کند.
شرکتهایی که حداقل 51% آنها متعلق به شهروندان قبرس شمالی است از این محدودیتها معاف هستند.
در معاملات زمین در قبرس شمالی معمولاً از واحدهای اندازهگیری "دونوم"، "اولک" و "فوت مربع (فوت²)" استفاده میشود. با استفاده از مبدل زیر میتوانید به راحتی این واحدها را تبدیل کنید.