GİRNE,KARAOĞLANOĞLU'DA SATILIK 1+1 LÜX DAİRE HAVUZLU SİTEDE, DENİZE SADECE 50m!

GİRNE,KARAOĞLANOĞLU'DA SATILIK 1+1 LÜX DAİRE HAVUZLU SİTEDE, DENİZE SADECE 50m!

BAHÇELİ VEYA TERASLI

Karaoğlanoğlu'nda denize yürüme mesafesinde dağ deniz manzarasının keyfine varabileceğiniz, ortak havuzlu sitemizde 62,000Stg.den başlayan fiyatlarla dilerseniz teraslı dilerseniz bahçeli daire seçeneklerini görmek ve ödeme koşullarını görüşmek üzere sizleri ofislerimize bekliyoruz.. İlanımızdaki görseller hem bahçeli zemin hem de üst kat teraslı dairlerimize aittir.. Dairelerimizi yerinde görüp konumuna göre seçim yapabilirsiniz..

BÖLÜM 1: SİTE GENEL

Projesinde toplam On sekiz (32) daire bulunmaktadır.
 
BÖLÜM 2: YAPI GENEL


• Depreme dayanıklı uygun izalosyonu yapılmış temel, betonarme karkas olacaktır. (Bölücü duvarlar, betonarme perde ve tuğla veya ytong üzeri alçı sıva
üzerine saten alçı olacaktır.

BÖLÜM 3: DIŞ CEPHE

Betonarme perde ve tuğla veya ytong dış duvar yapı elemanları üzeri dış cephe boyası ve dekoratif kaplama elemanları.

BÖLÜM 4 : İÇ-DIŞ DOĞRAMALAR

• PVC veya Aleminyum çift cam olacaktır. (Karar hakkı montaj zamanı geldiğinde Müteahhit firmaya ait olacaktır.)
• Tüm merdiven ve balkon korkulukları aleminyum küpeşte
• Cv Daire iç kapıları, tasarımına uygun ahşap kasa ve pervazlı, ahşap kaplamalı kanat olarak imal edilecektir.

BÖLÜM 5: DÖŞEME, İÇ DUVAR ve TAVAN KAPLAMALARI:

5.1. Giriş Holü

• Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik veya parke
• Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Tavanlar : Su bazlı tavan boyası
• Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı portmanto

5.2. Salon

• Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik parke veya seramik
• Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Tavanlar : Su bazlı tavan boyası gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.




5.3. Yatak Odaları
• Döşemeler : Yatak Odaları Laminat parke, diğer alanlar 1.sınıf yerli veya ithal seramik
• Duvarlar : Alçı sıva üzeri su bazlı boya
• Tavanlar : Su bazlı tavan boyası + gereken yerlerde kartonpiyer yapılacaktır.
• Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap kaplamalı dolap (yatak odasında olacaktır)


5.4. Mutfaklar (Ada mutfak veya standart mutfak tarzında inşa edilecektir)
• Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
• Duvarlar : Alçı üzeri su bazlı boya tezgah arası laminat panel
• Tavanlar : Su bazlı tavan boyası
• Dolaplar : Projesine uygun yerli / ithal dolaplar ve tezgah
• Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür

• Eviye : Paslanmaz çelik ithal eviye temin edilecektir.

5.5. Banyo
• Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
• Duvarlar : Tasarımına uygun 1.sınıf yerli veya ithal seramikten
• Tavanlar : Su bazlı tavan boyası
• Armatür : 1.sınıf yerli veya ithal armatür
• Vitrifiye : 1.sınıf yerli veya ithal vitrifiye
• Dolaplar : Laminat, lake veya ahşap banyo dolabı
• Duş tekneleri : Seramik duş mahali/akrilik duş teknesi
• Aksesuarlar : Kromajlı malzemeden 1'er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı, sabunluk ve askılık montajı yapılacaktır.

5.6 Teras
• Döşemeler : 1.sınıf yerli veya ithal seramik
.
• Çevre Duvarı: Teras çevresi projeye uygun olarak kırılmaya dayanaklı malzeme ve duvar şeklinde olacaktır.

5.6. Site ortak mahaller
• Projeye uygun site çevre duvarı ve iç aydınlatması.
• Projeye uygun site havuzu ve havuz tesisatı olacaktır.
• Projesine uygun peyzaj ve bitkilendirme yapılacaktır.







BÖLÜM 6: SIHHİ TESİSAT



• Sıcak su ve ısıtma: Site genelinde her bir daire için güneş enerji sistemi veya boiler ısıtıcı tesisatı yapılacaktır. Su deposu: 1 Ton olacaktır.

BÖLÜM 7: ELEKTRİK ve DATA

• Topraklama Tesisatı: Tüm dairelerde topraklama tesisatı yapılacaktır.
• Telefon/TV/Internet Tesisatı: Her daire projesine uygun olacak şekilde salon ve odalara hizmet verecek şekilde ve TV prizi için altyapı kurulacaktır.
• Internet Sistemi: Her villa için üst ve alt kat olmak üzere internet kablo altyapısı kurulacaktır.

BÖLÜM 8: ÖZEL ŞARTLAR

• Müşteri, iç duvardaki değişiklikleri duvar imalatı başlamadan en geç 20 gün
içerisinde bildirmek zorundadır
      ●   Kartonpiyer veya asma tavan, standartlarımıza dahil değildir. Tatbikini isteyen müşterilerimiz, tesisatlar döşenmeye başlamadan en geç 20 gün içinde bildirmek         zorundadır.  
      ●   Salon, koridor ve mutfak Müteahhit firmanın göstereceği seçenekler         içerisinden olmak üzere seramik döşenecektir.
• Islak hacimler (mutfak,banyo) şap üzeri seramik olacaktır. Fayanslar tavan yüksekliğine kadar uygulanacaktır. Standart harici seramik ve fayansların fiyat farkları müşteri tarafından karşılanacaktır. Mutfak fayansları alt bango ile üst dolap arasına yapılacaktır.
• Balkonlar ve denizliklerin döşemesini şirket belirleyecektir.(Değiştirilemez)
• Yukarıda belirtilen mekanlarda farklı imalat isteyen müşterilerimiz doğacak fiyat farkını (işçilik+malzeme) müteahhit firmaya ödeyerek istedikleri seçimi yapabilecektir.
• Tüm vitrifiye standartlarımız,firmamız tarafından bildirilen satıcılarda gösterilecektir.
• Element, motor, hidrofor, dalgıç vb. elektrikli aletlerin bakımı teslimden 3 ay sonra müşteriye aittir.
• Extra işlerden kaynaklanan gecikme teslim tarihine eklenecektir.
• Müteahhit firma herhangi bir sorunla karşılaştığında, bir an önce çözüme ulaşabilmek için proje harici imalatı yerine getirebilir.
• Herhangi bir imalat sonrası arzu edilen değişiklikler dikkate alınmayacaktır.
• Müteahhit firma, malzeme eksikliğinden dolayı gecikmeye yol açmamak için malzemeyi muadili ile değiştirebilir.
• Müşteri, standart harici yapılabilir isteklerinden doğacak extrayı (işçi+malzeme), müteahhit firmaya talep ettiği an peşin olarak ödemek zorundadır.(Ödemenin zamanında yapılmaması halinde müteahhit firma standart imalatını tatbik eder.)


• Müşteri dışarıdan herhangi bir imalatı tatbik ettiremez. Tüm imalatlar müteahhit firma tarafından yerine getirilecektir.
• BÖLÜM 8: DİĞER KOŞULLAR

Mimari bütünlüğünün korunması açısından değişmesi uygun görülmeyen öğeler;
• Dış duvarlar,
• Dış cephe boyaları,
• Balkon,teras vb. gibi alanların kapatılması ve pencerelerin farklı şekil, malzeme,veya renkte panjur yapılması,
• Klima dış üniteleri ve tesisatı,
• Balkon korkuluk detayları,
• Aspiratör, davlumbaz delikleri,
●   Çamaşır teli vb. uygulamalar.

FİYAT 62 000 GBP

GENİŞ BİLGİ İÇİN: 0542 888 19 85 TATİANA