FAQ

Beim Kauf von

Immobilien in Nordzypern

Leitfaden zum Kauf von Immobilien in Nordzypern

Welche Steuern sind beim Kauf von Immobilien in Nordzypern zu zahlen?

Es gibt 4 verschiedene Steuern

Wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, 0,5 % des Verkaufspreises als Stempelsteuer (vom Verkäufer zu zahlen)

6 % Grundbuchgebühr für die Übertragung von Eigentumsurkunden für unbewegliches Eigentum (Jeder Käufer hat jedoch das Recht, 3 % statt 6 % einmalig zu zahlen)

5 % Mehrwertsteuer (vom Käufer zu zahlen; Änderungen vorbehalten, basierend auf dem professionellen Status des Verkäufers. Wenn der Lieferant kein professioneller Anbieter ist, zahlt der Käufer die 5 % Mehrwertsteuer nicht)

Kapitalsteuer (vom Verkäufer zu zahlen)

Die anwendbaren Steuern sind unterschiedlich, wenn die Übertragung als Geschenk erfolgt; 0,2 % für Schenkung von Eltern an Kinder, 0,4 % für Schenkung von einem Ehegatten an einen anderen, 0,4 % und Kapitalsteuer für Schenkung von Großeltern an Enkelkinder

Wie können Ausländer Immobilien in Nordzypern erwerben?

Ausländer können nur Eigentum an unbeweglichem Vermögen erwerben, das 1 Grundstück und/oder 1 Donum Land und/oder 1 Haus entspricht.

Um mehr als eine Immobilie und/oder ein Haus und/oder eine Immobilie mit mehr als 1 Donum in der Fläche zu erwerben, ist es notwendig, Treuhänder einzusetzen oder eine Gesellschaft in T.R.N.C. zu gründen

Für den Bau eines Gebäudes und/oder Hauses auf dem Grundstück sollte eine Baugenehmigung erworben werden.

Die zu erwerbende Immobilie sollte frei von Hypotheken/Lasten oder Hindernissen sein.

Der Verkäufer (Verkäufer) sollte der eingetragene wahre Eigentümer des Eigentums sein.

Der Kaufvertrag sollte innerhalb von 21 Tagen ab dem Datum der Unterzeichnung beim Grundbuchamt eingetragen werden.

Um das unbewegliche Vermögen unter dem Namen eines ausländischen Staatsangehörigen zu registrieren, muss ein Antrag auf Genehmigung zum Erwerb von Eigentum bei T.R.N.C. Ministerrat und die Genehmigung muss vom Ministerrat erteilt werden.

Welche Eigentumsurkunden Art der Immobilie möchten Sie in Nordzypern erwerben?

Vor 1974 saubere Eigentumstitel, Eigentumsurkunden für unbewegliches Eigentum, die türkischen Zyprioten, Briten und anderen Staatsangehörigen seit vor 1974 gehören

Immobilientausch, türkische Zyprioten registrieren ihre Verluste aus den Immobilien, die sie in Südzypern hinterlassen haben, in T.R.N.C. und sammeln im Gegenzug Punkte, die zum Kauf von Immobilien in Nordzypern verwendet werden können, und dementsprechend können sie von griechischen Zyprioten hinterlassene Immobilien im Austausch kaufen

Urkunden auf dem türkischen Festland, Eigentumsurkunden, die von der Regierung der Türkischen Republik Nordzypern nach 1974 Kriegsveteranen, ihren Familien und Menschen, die vom türkischen Festland eingeladen wurden, in der Nordtürkischen Republik zu leben und zu arbeiten, verliehen und/oder übertragen wurden Zypern und Menschen, die von Süden nach Norden gezogen sind, aber kein Eigentum besitzen.

Flächenmessung Nordzypern

Hier sind die Nutzflächenmaßeinheiten von Nordzypern. Sie können auch unseren Konverter unten verwenden, um einfach umzuwandeln.

1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay² = 1.338 m²

1 Evlek = 3600 ay² = 334,5 m²

1 m² = 10,76 ay²

Umrechnung von Donums in Quadratmeter

Dönüm

Evlek

Ayakkare

m²