The House, TEK YETKİLİ

⭐ TEK YETKİLİ ⭐Genel Özellikler:   

• Girne’nin en iyi semtlerinden Catalkoy’de, deniz tarafinda cok elit ve sakin bir muhitde, elit komsularin yasadigi bir konumda, genel peyzaji ile duzenli, keyifli yuruyusler yapabileceginiz duzenli sokaklari olan bir muhitdedir.
• Aracla 2-3 dakika mesafede 2 populer beach club bulunmaktadir.
• Girne’nin caretta’lariyla unlu en guzel plajlarindan Alagadi’ye 10dakika mesafededir.
• 5 dakikalik mesafede 4 ayri prestijli otel bulunmaktadir(Elexus, Acapulco, Cratos, Chamada)
• Girne’nin en kaliteli ve buyuk supermarketlerine 2-3 dakika mesafede olup, 5 dakika mesafesinde elit restaurantlar yer almaktadir
• Yakin mesafede gunluk ihtiyaclariniz icin(market manav kasap, petshop, veteriner, kuru temizleme) ulasim son derece kolaydir.
• Toplam kullanim alani 1400m2
• Ev kullanim alani 750m2
• Bahce kullanim alani 650m2
• Bina 8 yasindadir, kapali ve acik alanlarin tamami mimar ve uygulama muhendisi ekibiyle sifirdan tamamen yenilenmistir, tum mobilyalar, islak ve kuru zeminler, oda kaplilari, ana kapi. aydinlatma urunleri ve altyapisi, elektrik ve su tesisatlari, akilli ev network alarm kamera sulama teknolilerinin tamami yenidir, havuz bakimi yapilmis, taşmalı sistemdir. Agustos 2022’de tum tadilat calismalari tamamlanmis, test edilmistir, aktif oturuma gecmistir.
• 9+3 bolumden olusmaktadir(1 salon, 1 yemek odasi, 1 studyo, 1 sinema odasi, 3 ensuite, 1 normal yatak odasi, 1 calisma odasi, 2 cok amacli buyuk oda, 1 cocuk oyun odasi
• 1.Sinif full HD cat6 data ile calisan dijital kayitli, 360 derece hareketli ve yuksek zoom yetenekli kamera guvenlik sistemi
• 1.sinif kablosuz alarm sistemi
• Tum evde Wifi-6 teknolojisi yuksek hiz ve kesintisiz dolasim saglayan(ev icinde hareket halinde konusma ve internet erisimi kesilmeden devam eder) internet ag sistemi
• Tum odalarda cat6e data hatti
• Kurumsal yuksek hizli simetrik internet baglantisi(30mbps up and down,50mbps cikarilabilir)
• Akilli ev destekli datadan elektrik beslemeli(poe) network altyapisi
• Tum parkeler masif ithal parke
• Tum seramikler 1.sinif ithal(Turk Ege Seramik ve Ispanya uretimi)60x120
• Tum armatur, musluk ve duslar Grohe marka
• Tum mobilyalar yeni yaptirilmistir ve cogu eve ozel dizayndir.
• 9 adet R32 yeni nesil verimli gaz sistemli ve Wifi ozellikli klima
• 150 adete yakin aydinlatma ürünü kullanilarak her bagimsiz bolumde 3/4 farkli aydinlatma secenegi birarada sunulmustur.(ray spot, gomme spot, gizli led, sarkit avize, endirek aydinlatma)
• 8 ton su deposu bodrumda makine odasinda makine odasinda konumlanmistir, cift moror ve cift hidrofor ile ev icine ve bahce icij bagimsiz sistem kurulmustur.
• 500 litre kapasiteli boiler su isitici makine odasinda kurulmus ve terasta 3 panel gunes enerjisi sistemi ile desteklenmistir.
• Bahce aydinlatmalari 21 farkli aydinlatma urunu kullanilarak dizayn edilmistir, bahce kismi direk, bahce oturma gurubu bolumu endirek aydinlatilarak konfor saglanmistir.
• Garaj kapisi elektrikli ve uzaktan kumanda ile kontrol edilir.
• Villa tam mahremiyet saglar ve evcil hayvan dostudur.
• Spor ekipmanlari, sinema ve muzik sistemleri fiyata dahil degildir, istenirse ayri degerlendirilir.

Alt Kat: 220m2
30m2 sinema salonu: 8K cozunurluk destekli projeksiyon, profesyonel perde, 2 tower+5 bolge shelf speaker+1 subwooferJBL ses sistemi 9.2 destekli Denon ve Onkyo sinema amfileri, Lnkyo bluray player ve muzik icin ayrica NAD stereo amfi ve profesyonel CD player izolasyonlu 2.80metre L tipi tam acilabilir ve sinema yatagina donusebilir(280x200) oturma gruplu ozel dizaynli sinema odasi
60m2 ozel aydinlatmali ve dekorlu spor studyosu, yeni nesil katlanir kosu bandi, 15.000 pound degerinde sifir alinmis Balanced Body tower reformer, konnektor pilates sistemi, harman kardon 5+1 muzik sistemi
20m2 cok amacli oda
20m2 depo odasi
30m2 cocuk oyun odasi
5m2 makine odasi(su depolari hidrofor sistemleri bina altinda toplanmistir.
Zemin Kat: 200 m2
30m2 salon, 1.sinif 60x120 seramik, antrasit duvar kagidi, lake yuksek supurgelikli, gizli led, ray spot ve siva ustu spot aydinlatma sistemi, kule tipi 29.000btu wifi klima, 3.80m U tipi yeni oturma grubu, 360 derece doner sofa koltuk, Mudo Concept tv ve orta sehpa, el yapimi tugla dekorasyonu, ahsap jaluzi sistemi, 5 metre yere kadar sabit cam sistemi
25m2 mutfak:Country dizayn, 4 farkli tip aydinlatma sistemli 210x120 buyuk ada mutfakli, Sharp cift kapili buzdolap ve Bosch ankastre pisirme sistemleri(mikrodalga ve midi firin, davlumbaz), 42inch beyaz renk grundig 4K android Led TV, Dolap ve cekmecelerde Blum marka aksesuarlar kullanilmistir. 4 adet bar tipi ozel dizayn oturma grubu ada mutfak icin hazirdir. Nespresso, Turk kahvesi, filtre kahve makineleri ve kahve ogutucu, ve diger elektrikli mutfak aletleri(tost makinesi,ekmek kizartma, set ustu ve set alti su aritma ve sebil sistemi)
25 m2 ana giris holu, duvar kagidi, lake supurgelik ozel dizayn antre portmanto aydinlatma, cift acilir 1.sinif genis celik kapi
30 m2 yemek odasi: 1.sinif porselen yemek masasi, ozel dizayn titanyum kaplamali altin renk masa ayagi, bufe, ozel dizayn ayna, 1.sinif seramik, antrasit duvar kagidi, 4 farkli aydinlatma sistemi(gizli led, spot led, ray spot, sarkit avize) ve ahsap jaluzi sistemi, 5metre yere kadar acilir cam sistemi6 adet titanyum kaplama altin renk ayakliModern sandalye ve uzun puf, Yamaha piyano
20m2 misafir odasi1.sinif masif ithal modern parke, antrasit duvar kagidi, ozel dizayn tv sehpasi, 55inch LG 4k smart led tv, 2 metre cok amaclia moduler dolap, 3 farkli aydinlatma sistemi. 280x200 L tipi tam acilir oturma grubu/yatak
7m2 genel kullanim banyo, set ustu evye, gizli Dolapli Bosch camasir makinesi ve kurutma makinesi ve ütü dolabi, ozel dizayn banyo dolaplari
42m2 Veranda, salon ve yemek odasinin orta kisminda acik, ahsap lata ferforje ile golgelenmis, bahce manzarasinin tam merkezinde 2 farkli aydinlatma ile desteklenmis, kaydirmaz seramik zemin, 8 kisilik modern yemek masasi, 7 kisilik ahsap oturma grubu, buyuk kafes salincak, antreden giris ile diger bagimsiz bolumleri rahatsiz etmeden misafir karsilama imkani.
1.kat 180m2
1. Ensuite ayri banyolu ve buyuk giyinme dolapli, 1.sinif masif ithal parke, duvar kagitli 20m2 yatak odasi 2. Ensuite ayri banyolu buyuk giyinme dolapli, 1.sinif masif ithal parke ve duvag kagitli25m2 yatak odasi 3. Ensuite ebeveyn yatak odasi, ayri banyolu, ozel dizayn, tek cephe cam 2.20 metre Grohe 2 ayri gomme dus sistemli, ozel dizayn ahsap dolap dizayni gizli ledler ile aydinlatma, Kale marke antrasit kahve gomme rezervuar klozet ve set ustu evye, ithal seramikler, 1.sinif masif ithal parke ve duvar kagitli, Tepe Home bazali cift kisilik yatak, 5metre moduler giyinme dolapli 30m2 yatak odasi 4. 25 m2 ozel dizayn calisma odasi, 3 cephe yere kadar acilir ve sabit cam dizaynli(2x 5m sabit 1x 4metre acilir cam) bahce ve deniz manzarasina hakim, ozel dizayn uretilmis 5 metre modern kitaplik, masif calisma masasi, ozel dekorasyon urunleriyke dekore edilmis, ray spot ile endirek aydinlatilmis, antrasit demir, bakir ve ahsap kullanilmis tum evden izole konumlanmis calisma odasi
2.kat, 150m2 acik teras.
  Bahce, on cephe 500m2 ev ile tam simetrik genis bir kullanim alani sunar, 4.5m x 10m tuz jenerator ve otomatik ph denge sistemli(klor kullanmaz, en saglikli teknoloji secilmistir)Akasya, Selvi, Muz, Papaya ve ithal farkli agaclardan ve bitkilerden olusan, tum zemin avustralya cim serilmis, agaclar ve cimler icin otomasyonlu, 3 bagimsiz timer sistemli sulama sistemi kurulmustur.Havuz bolumu uzatilarak oturma grubu alani okusturulmus ve yandan govdeli, herbiri 3.5m x 3.5m buyuklugunde, ithal uzun omurlu kumasli 2 adet buyuk semsiye ile konforu tamamlanmistir.