A Boutique Development of 12 villas close to the Sea-Front.

LAST 4 UNITS REMAINING.......Completion time up TO 10-12 months.

Marina Park is a seafront development located in Bahceli, North Cyprus. The development consists of 28 private residential villas in total, 16 of which were completed in 2014. The remaining 12 villas have been upgraded to bring a more modern feel to the development. Construction will start in February 2023 with an 18 month build period. This is a great opportunity to purchase a private sea front villa overlooking the small Esentepe fishing Marina. In the locality are numerous restaurants, bars and beaches along with a number of new gymnasiums and spa’s recently opened. The development is only 1hr 20 minutes from Larnaca airport in the South and 40 minutes drive from Ercan airpot in the North of the Island. Korenium golf and country club and the new

Marina project at Esentepe is just a short 5 – 10 minute drive away. Each villa is set in a generous sized plot and although designed as a 3 bedroom villa.. The villas all have a large roof terrace offering incredible 360 degree sea and mountain views. The villas will be thermal insulated for maximum heat (and cold) retention throughout all the seasons of the year. The lounge area features a 3 sided glass fireplace to provide that extra cosiness for the winter months whilst the bedrooms benefit from integrated split system air conditioning. Kitchens and bathrooms will be of the highest standards and designed with full consideration to their functionality and use. The garden areas offer a blank canvas for owners to truly design their own Mediterranean oasis and will include an 8m x 4m overflow swimming pool. Each villa will have stone walled boundaries with private gated driveways. Under floor heating included as standard.

• Walking distance to the beach
• Private Plots
• 8x4 Overflow Swimming Pool
• Integrated Kitchen Appliances
• 360 degree sea views and mountain backdrop
• No through road (minimal traffic)
• Practical design for everyday living
• 3 double bedrooms / 2 en-suites / 1 bathroom
• Under Floor Heating
• 190m2 area including covered terraces
• Private roof terrace
• Private gated driveway
• Stone walled boundaries

Marina Park - Payment Plan

Payment Plan:

• 40% of the sale price is payable upon the signing of the Contract of Sale
• 60% of the sale price is payable until completion in quarterly instalments starting 1 month after the signing of the Contract of Sale

ADDITIONAL COSTS
1. Solicitors Fees: £1.500 (will vary according to solicitor and services provided)
2. Stamp Duty (payable to the Tax Office): 0.5% of sale price Payable on signing of the Contract of Sale
3. Title Deed Transfer Fee* (payable to Land Registry Office)
4. Electric Transformer Fee (payable to the Vendor): £1,000 Payable on handover of the property
5. VAT (payable to the Vendor): 5% of sale price Payable on handover of the property
6. Electric Meter Connection Fee/Deposit (payable to Vendor) – Amount is subject to change by Kibtek – After Completion
7. Water Meter Connection Fee/Deposit (payable to Vendor): To be determined at the time of connection – After Completion

Show original description

Deniz Kenarına Yakın 12 Villadan Oluşan Butik Bir Proje.

SON 4 ÜNİTE KALDI.......Tesis süresi 10-12 aya kadar.

Marina Park, Kuzey Kıbrıs'ın Bahçeli ilçesinde bulunan bir sahil projesidir. Proje, 16'sı 2014 yılında tamamlanan toplam 28 özel konut villasından oluşmaktadır. Geriye kalan 12 villa, projeye daha modern bir hava katacak şekilde iyileştirilmiştir. İnşaat, 18 aylık inşaat süresiyle Şubat 2023'te başlayacak. Bu, küçük Esentepe balıkçı marinasına bakan, denize sıfır özel bir villa satın almak için harika bir fırsat. Bölgede çok sayıda restoran, bar ve plajın yanı sıra yakın zamanda açılan çok sayıda yeni spor salonu ve spa bulunmaktadır. Proje, adanın güneyindeki Larnaka havaalanına sadece 1 saat 20 dakika, kuzeyindeki Ercan havaalanına ise arabayla 40 dakika uzaklıktadır. Korenium golf ve golf kulübü ve yeni

Esentepe'deki Marina projesine araçla sadece 5 – 10 dakika gibi kısa bir sürede ulaşılabilmektedir. Her villa geniş bir arsa içerisinde yer almakta olup 3 yatak odalı villa olarak tasarlanmıştır. Villaların tamamı, 360 derecelik inanılmaz deniz ve dağ manzarası sunan geniş bir çatı terasına sahiptir. Villalar, yılın her mevsiminde maksimum ısı (ve soğuk) muhafazası için ısı yalıtımına sahip olacaktır. Salon alanında kış aylarında ekstra rahatlık sağlamak için 3 tarafı cam şömine bulunurken, yatak odalarında entegre split sistem klima bulunmaktadır. Mutfak ve banyolar en yüksek standartlarda olacak ve işlevsellikleri ve kullanımları dikkate alınarak tasarlanacaktır. Bahçe alanları, sahiplerine kendi Akdeniz vahalarını gerçek anlamda tasarlamaları için boş bir tuval sunuyor ve 8m x 4m taşma yüzme havuzunu da içerecek. Her villanın özel kapılı araba yolları olan taş duvarlı sınırları olacaktır. Yerden ısıtma standart olarak dahildir.



Marina Park'ın Faydaları

    Plaja yürüme mesafesinde

    Özel Arsalar

    8x4 Taşmalı Yüzme Havuzu

    Entegre Mutfak Aletleri

    360 derece deniz manzarası ve dağ manzarası

    Geçiş yok (minimum trafik)

    Günlük yaşam için pratik tasarım

    3 adet çift kişilik yatak odası / 2 ebeveyn banyolu / 1 banyo

    Yerden ısıtma

    Kapalı teraslar dahil 190m2 alan

    Özel çatı terası

    Özel kapılı araba yolu

    Taş duvarlı sınırlar

Marina Park - Ödeme Planı

Ödeme planı:

    Satış Sözleşmesinin imzalanmasında satış bedelinin %40'ı ödenecektir.

    Satış bedelinin %60'ı, Satış Sözleşmesinin imzalanmasından 1 ay sonra başlamak üzere 3'er aylık taksitler halinde tamamlanıncaya kadar ödenecektir.

EK MALİYETLER

1. Avukat Ücretleri: 1.500 £ (avukat ve sağlanan hizmetlere göre değişiklik gösterir)

2. Damga Vergisi (Vergi Dairesine ödenecek): Satış fiyatının %0,5'i Satış Sözleşmesinin imzalanmasında ödenecek

3. Tapu Devir Harcı* (Tapu Dairesine ödenir)

4. Elektrik Trafo Ücreti (Satıcıya ödenecek): 1.000 £ Mülkün tesliminde ödenecek

5. KDV (Satıcıya ödenecek): Satış fiyatının %5'i Mülkün tesliminde ödenecek

6. Elektrik Sayacı Bağlantı Ücreti/Depozito (Satıcıya ödenir) – Tutar Kibtek tarafından değişebilir – Tamamlandıktan Sonra

7. Su Sayacı Bağlantı Ücreti/Depozito (Satıcıya ödenecek): Bağlantı anında belirlenecek – Tamamlandıktan Sonra