Ein Boutique-Projekt bestehend aus 12 Villen in der Nähe des Meeres.

LETZTE 4 EINHEITEN VERFÜGBAR......Die Einrichtungszeit beträgt bis zu 10-12 Monate .

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Marina Park ist ein Küstenprojekt im Bezirk Bahçeli in Nordzypern. Das Projekt besteht aus insgesamt 28 privaten Wohnvillen, von denen 16 im Jahr 2014 fertiggestellt wurden. Die verbleibenden 12 Villen wurden verbessert, um dem Projekt eine modernere Atmosphäre zu verleihen. Der Baubeginn erfolgt im Februar 2023 mit einer Bauzeit von 18 Monaten. Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine private Strandvilla mit Blick auf den kleinen Fischerhafen von Esentepe zu erwerben. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Strände sowie eine Reihe neuer Fitnessstudios und Spas, die kürzlich eröffnet wurden. Das Projekt ist nur 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Larnaca im Süden der Insel und 40 Autominuten vom Flughafen Ercan im Norden entfernt. Der Golf- und Golfclub Korenium sowie das neue Marina-Projekt in Esentepe sind in nur 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Jede Villa befindet sich auf einem großen Grundstück und ist als Villa mit 3 Schlafzimmern konzipiert. Alle Villen verfügen über eine große Dachterrasse, die einen unglaublichen 360-Grad-Meer- und Bergblick bietet. Die Villen verfügen über eine Wärmedämmung für maximale Wärme- (und Kältespeicherung) zu allen Jahreszeiten. Der Wohnbereich verfügt über einen 3-seitigen Glaskamin für zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten, während die Schlafzimmer über eine integrierte Split-Klimaanlage verfügen. Küchen und Bäder entsprechen höchsten Standards und werden unter Berücksichtigung ihrer Funktionalität und Nutzung gestaltet. Die Gartenbereiche bieten den Eigentümern eine leere Leinwand, auf der sie wirklich ihre eigene mediterrane Oase gestalten können, und umfassen einen 8 x 4 m großen Überlaufpool. Jede Villa wird über Steinmauern mit privaten, umzäunten Einfahrten verfügen. Fußbodenheizung ist standardmäßig enthalten.
 
 Vorteile von Marina Park
 
    Zu Fuß zum Strand
    Privatgrundstücke
    8x4 Überlauf-Schwimmbecken
    Integrierte Küchengeräte
    360-Grad-Meerblick und Bergblick
    Kein Transit (minimaler Verkehr)
    Praktisches Design für den Alltag
    3 Doppelzimmer / 2 en-suite Badezimmer / 1 Badezimmer
    Fußbodenheizung
    190m2 Fläche inklusive überdachter Terrassen
    Private Dachterrasse
    Private eingezäunte Einfahrt
    Grenzen mit Steinmauern
 
Marina Park - Zahlungsplan
 
Zahlungsplan:
  
    40 % des Verkaufspreises werden bei Unterzeichnung des Kaufvertrags gezahlt.
    60 % des Verkaufspreises werden in 3 Monatsraten, beginnend 1 Monat nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, bis zur Fertigstellung gezahlt.
 
ZUSÄTZLICHE KOSTEN
 
 eins. Anwaltsgebühren: 1.500 £ (variiert je nach Anwalt und erbrachten Dienstleistungen)
2. Stempelsteuer (zu zahlen an das Finanzamt): 0,5 % des Verkaufspreises, zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
3. Gebühr für die Übertragung der Eigentumsurkunde* (zahlbar an das Grundbuchamt)
4. Gebühr für den Stromtransformator (zahlbar an den Verkäufer): 1.000 £. Zahlbar bei Übergabe der Immobilie
5. Mehrwertsteuer (zahlbar an den Verkäufer): 5 % des Verkaufspreises, zahlbar bei Lieferung der Immobilie
6. Anschlussgebühr/Kaution für Stromzähler (zahlbar an den Verkäufer) – Betrag kann von Kibtek geändert werden – nach Fertigstellung
7. Gebühr/Anzahlung für den Anschluss des Wasserzählers (an den Verkäufer zu zahlen): Wird zum Zeitpunkt des Anschlusses festgelegt – nach der Fertigstellung
 
 
 
 

Übersetzt von 101Evler

Originalbeschreibung anzeigen

Deniz Kenarına Yakın 12 Villadan Oluşan Butik Bir Proje.

SON 4 ÜNİTE KALDI.......Tesis süresi 10-12 aya kadar.

Marina Park, Kuzey Kıbrıs'ın Bahçeli ilçesinde bulunan bir sahil projesidir. Proje, 16'sı 2014 yılında tamamlanan toplam 28 özel konut villasından oluşmaktadır. Geriye kalan 12 villa, projeye daha modern bir hava katacak şekilde iyileştirilmiştir. İnşaat, 18 aylık inşaat süresiyle Şubat 2023'te başlayacak. Bu, küçük Esentepe balıkçı marinasına bakan, denize sıfır özel bir villa satın almak için harika bir fırsat. Bölgede çok sayıda restoran, bar ve plajın yanı sıra yakın zamanda açılan çok sayıda yeni spor salonu ve spa bulunmaktadır. Proje, adanın güneyindeki Larnaka havaalanına sadece 1 saat 20 dakika, kuzeyindeki Ercan havaalanına ise arabayla 40 dakika uzaklıktadır. Korenium golf ve golf kulübü ve yeni

Esentepe'deki Marina projesine araçla sadece 5 – 10 dakika gibi kısa bir sürede ulaşılabilmektedir. Her villa geniş bir arsa içerisinde yer almakta olup 3 yatak odalı villa olarak tasarlanmıştır. Villaların tamamı, 360 derecelik inanılmaz deniz ve dağ manzarası sunan geniş bir çatı terasına sahiptir. Villalar, yılın her mevsiminde maksimum ısı (ve soğuk) muhafazası için ısı yalıtımına sahip olacaktır. Salon alanında kış aylarında ekstra rahatlık sağlamak için 3 tarafı cam şömine bulunurken, yatak odalarında entegre split sistem klima bulunmaktadır. Mutfak ve banyolar en yüksek standartlarda olacak ve işlevsellikleri ve kullanımları dikkate alınarak tasarlanacaktır. Bahçe alanları, sahiplerine kendi Akdeniz vahalarını gerçek anlamda tasarlamaları için boş bir tuval sunuyor ve 8m x 4m taşma yüzme havuzunu da içerecek. Her villanın özel kapılı araba yolları olan taş duvarlı sınırları olacaktır. Yerden ısıtma standart olarak dahildir.



Marina Park'ın Faydaları

    Plaja yürüme mesafesinde

    Özel Arsalar

    8x4 Taşmalı Yüzme Havuzu

    Entegre Mutfak Aletleri

    360 derece deniz manzarası ve dağ manzarası

    Geçiş yok (minimum trafik)

    Günlük yaşam için pratik tasarım

    3 adet çift kişilik yatak odası / 2 ebeveyn banyolu / 1 banyo

    Yerden ısıtma

    Kapalı teraslar dahil 190m2 alan

    Özel çatı terası

    Özel kapılı araba yolu

    Taş duvarlı sınırlar

Marina Park - Ödeme Planı

Ödeme planı:

    Satış Sözleşmesinin imzalanmasında satış bedelinin %40'ı ödenecektir.

    Satış bedelinin %60'ı, Satış Sözleşmesinin imzalanmasından 1 ay sonra başlamak üzere 3'er aylık taksitler halinde tamamlanıncaya kadar ödenecektir.

EK MALİYETLER

1. Avukat Ücretleri: 1.500 £ (avukat ve sağlanan hizmetlere göre değişiklik gösterir)

2. Damga Vergisi (Vergi Dairesine ödenecek): Satış fiyatının %0,5'i Satış Sözleşmesinin imzalanmasında ödenecek

3. Tapu Devir Harcı* (Tapu Dairesine ödenir)

4. Elektrik Trafo Ücreti (Satıcıya ödenecek): 1.000 £ Mülkün tesliminde ödenecek

5. KDV (Satıcıya ödenecek): Satış fiyatının %5'i Mülkün tesliminde ödenecek

6. Elektrik Sayacı Bağlantı Ücreti/Depozito (Satıcıya ödenir) – Tutar Kibtek tarafından değişebilir – Tamamlandıktan Sonra

7. Su Sayacı Bağlantı Ücreti/Depozito (Satıcıya ödenecek): Bağlantı anında belirlenecek – Tamamlandıktan Sonra